摘要：“百年商埠”的商业新体验  回望“百年商埠”汕头的商业发展，自西区顺应城市东移的大趋势，一路向东，如今更是东扩至海湾新区珠港新城、东海岸新城发展空间。在以珠港新城、东海岸新城为代表的“新东区”，至今仍缺乏高品质社交体验类商业综合体。...

近期，龙湖集团控股有限公司披露了未经审核营运数据——2022年全年，龙湖实现经营性收入约250.2亿（含税），同比增长25%左右，创造历史新高，其中投资性物业租金收入约127.3亿元（含税）。

  在充斥着疫情不确定性，整体消费商业环境不明朗的2022年，龙湖商业仍能保持版图扩张、业绩增长，体现了其强劲的经营韧性和实力。

  从2003年的龙湖第一座购物中心——龙湖重庆北城天街开业，到如今的超70座已开业购物中心，这些年的龙湖商业，无论在运营质量还是新开数量，都愈发展现出磅礴发展的势头。

  龙湖商业开发项目大刀阔斧的同时，轻资产业务也在加速布局。2021年至今，龙湖累计获取近30个轻资产项目。

  2023年，龙湖商业将有多个轻资产项目开业，其中龙湖国厦汕头星悦荟也将首次揭开面纱。作为龙湖商业华南区首个轻资产项目，项目目前招商率已超60%，成为本年度粤东地区最受关注的商业项目之一。

  “百年商埠”的商业新体验

  回望 “百年商埠”汕头的商业发展，自西区顺应城市东移的大趋势，一路向东，如今更是东扩至海湾新区珠港新城、东海岸新城发展空间。在以珠港新城、东海岸新城为代表的“新东区”，至今仍缺乏高品质社交体验类商业综合体。“百年商埠”的商业消费生活，仍有很大进阶空间。

  龙湖国厦汕头星悦荟坐落于汕头未来城央CBD——珠港新城，是城市核心圈的中央商务区、企业总部集聚区和金融服务区，也是华侨经济文化合作试验区的核心组成部分。

  汕头星悦荟坐拥珠港新城C位，项目的落地填补了珠港新城的商业空白，同时叠加了粤东首个五星级万豪酒店、5A级国瑞会展中心写字楼、粤东规模最大家居博览中心及臻稀海景住宅别墅，形成城市地标级综合体组团，是整个汕头富有商务办公、优质商旅及舒适居住的商圈生活区域。

  据了解，将于今年开业的汕头星悦荟，拥有4.1万㎡的商业空间，以“灵感体验”+“精致社交”为业态组合的核心标签，聚焦高定餐饮、先锋娱乐、潮玩运动、悦己体验四大业态。满足城市精英人士对高品质体验的需求，实现高净值家庭对格调生活方式的追求，为酒店商旅人群提供商务社交环境的仪式感，给目标客群带来新的娱乐体验。

  在私享包间领略精致私厨潮菜的本味食材，抑或是顶“鲜”菜单的高端板前炙烧料理，推杯换盏后可以在TOP级疗愈SPA圣地来一场身心放松的经络养生体疗，约三五好友在品质娱乐KTV沉浸式体验3D+AR+VR社交互动，夜幕降临后还有一场视觉和听觉双重享受的livehouse音乐会，或是在潮玩运动主题乐园享受极限蹦床、高空探索……

  这是汕头星悦荟为这座城市量身打造的格调生活，充分满足高端商务宴请、灵感社交、潮玩娱乐及夜文化的新选择和新体验。

  商业大玩家迎来华南首秀

  当众多房企纷纷躺平求生的时候，龙湖依然实行一贯的网格化布局战略，轻重并举，一步一步扎实前行，引领区域消费新潮流，为消费者、为城市、为板块发展持续贡献价值。

  2022年，龙湖商业有14个全新商场在上海、北京、成都、重庆等多城市开业亮相，目前，龙湖商业在手的商业项目总数已超过140个，分布于30余座高量级城市。

  根据龙湖集团2021年业绩公告披露的数据，2021年，龙湖所有商场实现销售额467亿元，同比增长53%；全年平均日客流209万人次，同比增长38%。惊艳数字的背后，正是他们对于商业趋势发展和消费体验变化的精准洞察体现。

  有商业地产领域资深人士指出了大消费时代龙湖商业的制胜之道：“轻重并举，网格化布局全国；以“天街”“星悦荟”为主要产品，提供全生命周期资产管理服务；拥有市场洞察、产品打造、产品运营全链条能力；数智赋能资产管理精细化等等。这些看似简单的策略和能力，能做到的玩家还真的不多”。

  近些年，秉承着“轻重并举”的发展模式，龙湖商业以网格化布局标准加大拓展力度，聚焦核心两省（广东+福建）9城，重仓华南市场。目前已相继布局了广州番禺天街、东莞莞北天街、厦门集美天街、厦门翔安天街及汕头星悦荟共5个项目。

  龙湖集团表示，龙湖商业将以20余载商业运营经验赋能更多空间场景，为华南城市带来更多转念即达的欢乐入口。以全生命周期服务、全链条商业运营能力，在商业这条赛道上路径坚定，脚步“轻”盈，用步履不停的新意，传递始终如一的心意。

  据悉，龙湖国厦汕头星悦荟作为龙湖商业华南最早揭开面纱的轻资产项目，将于3月2日举行「灵感生活 荟见未来」项目发布会，现场品牌方、媒体方与特邀嘉宾一起开启了一场关于城市灵感生活目的地的探索之旅，或可一窥这家商业地产大玩家在华南的布局与经营之道。